Casa 4 Quartos com Piscina à Venda em Mumbuca, Maricá XXX
Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJEu deixaria o anúncio assim:🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTOCasa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL!Imagine adquirir um imóvel onde você pode morar com conforto, manter dois pontos comerciais ativos e ainda ter uma segunda residência para locação.Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno:🏠 2 casas residenciais🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua🏊 Piscina e área de lazer🚗 Garagem para veículos📍 **Excelente exposição comercial**Uma configuração que permite ao comprador escolher a estratégia que melhor combina com seu objetivo.🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL1️⃣ MORAR + GERAR RENDAMore em uma das casas e coloque as outras unidades para locação.Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais.2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDAAs quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço.É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis.3️⃣ MORADIA + NEGÓCIO PRÓPRIOVocê também pode morar no imóvel e utilizar uma ou até as duas lojas para desenvolver seu próprio negócio, mantendo as demais unidades como fonte potencial de renda. 🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES 1️⃣ CASA SUPERIORUma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços.• Sala de estar integrada à cozinha americana• 2 quartos• 1 suíte• Banheiro social• Varanda espaçosa• Banheiro exclusivo na varanda• Área de serviço reservada• Fachada com fechamento em blindex fumêUm espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação.2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINAAqui está um dos grandes diferenciais do imóvel.• Sala ampla• Cozinha espaçosa• 2 quartos• 1 suíte• Banheiro social• Varanda frontal e lateral• Espaço gourmet com churrasqueira• Área externa toda revestida• Piscina com aproximadamente 23.000 litros• Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motosUma configuração que atende muito bem tanto uma família quanto quem busca uma unidade residencial para locação. 🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZAUnidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade.A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em:• Salão comercial• Cozinha privativa• Banheiro• Varanda frontal• Grade de segurançaAtualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço.🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADOOutra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m².• Salão comercial• Cozinha• Banheiro• Varanda frontal• Grade de segurançaAtualmente utilizada para comércio de frango assado.Dessa forma, o comprador recebe um imóvel com duas unidades comerciais independentes e voltadas para a rua, podendo manter as atividades existentes, buscar novos locatários ou utilizar os espaços para seu próprio negócio.📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAISRua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJO imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, próxima ao Centro de Maricá e com acesso pela região da Avenida/Rua Abreu Sodré.Mumbuca está a aproximadamente 1,1 km do Centro de Maricá, enquanto Araçatiba fica na faixa de 2,2 km, colocando o imóvel próximo a comércio, serviços e áreas de lazer da cidade. ([Viva Real][2])Além disso, há comércio e serviços no próprio entorno, incluindo mercado na Rua Abreu Sodré, reforçando a praticidade para quem mora ou trabalha na região.Mercado Pontin - MaricáE para quem gosta de lazer ao ar livre, a região de Araçatiba e sua orla está próxima de Mumbuca. A Praia de Araçatiba está localizada em Maricá, junto à região de Ponta Grossa e Barra. ---💰 VALOR DO INVESTIMENTOR$ 790.000,00📐 Área construída aproximada: 200 m²💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m²CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃOEntrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes.🎯 PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO?✔️ Para quem quer morar e ter renda com imóveis✔️ Para quem busca uma alternativa para complementação de renda na aposentadoria✔️ Para quem quer investir em imóveis para locação✔️ Para quem possui ou pretende abrir um negócio✔️ Para quem procura imóvel residencial + comercial no mesmo endereço✔️ Para quem quer diversificar patrimônio utilizando um único investimento🏆 O GRANDE DIFERENCIALVocê não está comprando apenas uma casa.Está adquirindo uma propriedade com 4 unidades independentes, sendo:🏠 2 unidades residenciais + 🏪 2 unidades comerciaisIsso permite ao futuro proprietário decidir como utilizar o patrimônio de acordo com sua estratégia.📲QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE?Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente cada uma das unidades.SILVA NETO – Corretor de Imóveis📜 CRECI-RJ 92.680📞 WhatsApp: (21) 99574-8014Seu próximo imóvel pode ser também uma fonte de renda.Esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar com conforto e ainda contar com um excelente potencial de valorização e renda. Entre em contato e agende sua visita.Corretor Silva NetoWhatsApp: 21.995.748.014
R$ 790.000,00 Venda
Mumbuca
Cód. 4601
